Maison Faye Les Nemours 5 pièce(s) 125 m2

Mandat
N° 13
VENDU !
149000
1354 € /m²
54 Rue Grande
FAY LES NEMOURS
110 m2
Caractéristiques principales du bien
5 pièces      
4 chambres        
jardin 830          
1 WC
chauffage Individuel
Consommation énergétique 
G

Description du bien

Sur Fay-lès-Nemours, je vous propose cette Meulière de 1900 de 11O m2, composée d'une entrée, salon, cuisine, salle d'eau, chambre,
A l étage, 3 chambres.
Beaucoup de travaux seront nécessaires pour un très beau projet
2 granges et le tout sur un terrain de 800 m2
clos de murs
Possibilité d'acquérir un terrain de 400 M2 avec garage de 40 m2 dans le prolongement de la parcelle
A découvrir au plus vite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT DG indice 154 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Freddy Beaudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 815195250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce 15 Date de réalisation du diagnostic 18/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euroset 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire 4380 kWh/m²/an. Consommation énergie finale Non communiquée.

FICHE PROPRIÉTÉ AJUSTÉE

Accéder à la fiche complète

Localisation

Adresse 54 Rue Grande
Ville : FAY LES NEMOURS 
Code postal :  77167

Environnement

Secteur : Nemours/Fontainebleau
Situation : Maison centre ville 
Services à proximité : AucunCommerce
Distance commerces :  1 km

Négociateur

Nom : BEAUDOUIN Freddy
Fonction : Conseiller en Immobilier
Téléphone fixe : 06 07 90 52 57
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Biens

Type de biens : Maisons/Avendre/Maisons
Pièces : 5 
Cuisine : 
Exposition : Sud-ouest
Construction : Meulière
Standing : Moyen
Mitoyenneté : Indépendant
Assainissement : Fosse septique
WC :  1
Fenêtres : Bois simple vitrage
Nombre de niveaux :  1
Salle d'eau :  1
Année de construction : 1900 

Superficie

Surface dépendance : 60                   
Surface terrain : 830 
Surface Cave : 21

Diagnostiques Energétiques

Consommation énergétique
Logement économe Logement
< 70A
71 - 110B
111 - 180C
181 - 250D
251 - 330E
331 - 420F
> 421G
G
528 kWhEP/m².an
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission Logement
< 6A
7 - 11B
12 - 30C
31 - 50D
51 - 70E
71 - 100F
> 101G
G
154 kgéqCO2/m².an
Forte émission
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an
Affichage : 
Date : 27/12/2023 
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  4380
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  5990

DiagnosticS

Date diagnostique énergétique : 27/12/2023

Loisirs

Distance piscine : 6 km
Équitation : 7 km
Sentier de randonnée : 1 km

Chauffage

Type chauffage : Individuel
Mode chauffage : Fuel
Eau chaude : Chaudière
Mécanisme chauffage : Radiateur
Cheminée : Conduit existant
Eau froide : Individuelle

Extérieur

Commentaires extérieures : Beau potentiel pour cette maisontravaux importants nécessaires
Clotûre : MurPierre
Surface jardin privatif : 800
Visibilité : 
État couverture : a refaire 
Couverture : Tôle
Implantation au sol actuelle : Tôle % (AC3 surface construite)
Accédez au PLU  : (URL media my photo agency)

Pièces

Couloir

Surface : 9
Niveau : 0
Exposition : 
Description : Travaux

Salon

Surface : 20.2
Niveau : 0
Exposition : 
Description :  Travaux Cheminée conduit

Cuisine

Surface : 6.9
Niveau : 0
Exposition : 
Description :  Travaux

Salle d'eau

Surface : 7.2
Niveau : 0
Exposition : 
Description :  Travaux

Chambre 1

Surface : 11.8
Niveau : 0
Exposition : 
Description :  Travaux

Palier

Surface : 3.6
Niveau : 1
Exposition : 
Description :  Travaux

Surface : 
Niveau : 1
Exposition : 
Description :  Travaux

État

Neuf ou ancien : Ancien 
État générale : Travaux à prévoir |Travaux à prévoir 
État couverture : a refaire 

Travaux

Travaux à prévoir :  (AC3 travaux à prévoir)
Nos Conseils Ajustés

Vente / Location

Logement occupé : 
Loyer mensuel hors charge estimée : true (AC3 loyer mensuel hors charge) 
Loyer mensuel hors charge : (TOM/an)  
Loyer mensuel hors charges estimé (fourchette haute) : 153000 €
Loyer mensuel hors charges estimé (fourchette basse) : 153000 €
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Tarification

Prix de vente TTC : 149000 €
Prix m² : 1354 €
Prix net vendeur : 141000 €
Montant des honoraires vendeur : 8000 €
Charge des honoraires : Vendeur

Agence

Nom: Bretimmo Saint-mammès - L'Adjust Immobilier 
Siret: 94825225900015 
Mail: contact@ladjust.com 
Panneau :

Aucun numéro de panneau spécifié.

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