Appartement Avon 4 pièce(s) 109 m2

Mandat
N° 141
Vente
399000
3660 € /m²
79 Avenue Franklin Roosevelt
AVON
109 m2
Caractéristiques principales du bien
4 pièces      
2 chambres        
2 places parking
0 WC
chauffage
Consommation énergétique 
C

Description du bien

Sur la Commune d'Avon, proche tous commerces , gare SNCF et Bus , je vous propose , dans une résidence sécurisée, un Appartement de 108 m2 en duplex, composé d'une entrée, penderie, WC.
Cuisine aménagée et équipée
Très grand salon/salle à manger (possibilité de création d'une chambre supplémentaire) avec terrasse.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses dont une avec un dressing, une salle d'eau avec WC.
Le plus une place de parking en sous-sol et un box.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Freddy Beaudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 815195250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce 26 Date de réalisation du diagnostic 20/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 euros et 1970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire 300 kWh/m²/an. Consommation énergie finale Non communiquée.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FICHE PROPRIÉTÉ AJUSTÉE

Accéder à la fiche complète

Localisation

Adresse 79 Avenue Franklin Roosevelt
Ville : AVON 
Code postal :  77210
Nom de résidence :  Residence de la Forêt

Environnement

Secteur : AVON/FONTAINEBLEAU
Situation : Appartement en duplex situé très proche gare Fontainebleau/Avon et commerces 
Qualité emplacement :  Secteur de résidences secondaires recherché
Services à proximité : TousCommerces

Négociateur

Nom : BEAUDOUIN Freddy
Fonction : Conseiller en Immobilier
Téléphone fixe : 06 07 90 52 57
Voir la fiche et les autres biens de ce conseiller

Biens

Type de biens : Appartements/A vendre/4 pièces
Sous-type de bien : Appartement
Pièces : 4 
Exposition : Sud-ouest
Etages : 3
Nombre d'étages : 3
Standing : Bon
Assainissement : Tout à l'égout
Fenêtres : PVC Double Vitrage
N° étage : 3
Nombre de niveaux :  1
Année de construction : 2007 

Superficie

Diagnostiques Energétiques

Consommation énergétique
Logement économe Logement
< 70A
71 - 110B
111 - 180C
C
132 kWhEP/m².an
181 - 250D
251 - 330E
331 - 420F
> 421G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission Logement
< 6A
7 - 11B
B
26 kgéqCO2/m².an
12 - 30C
31 - 50D
51 - 70E
71 - 100F
> 101G
Forte émission
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an
Affichage : 
Date : 20/02/2026 
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1430
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1970

DiagnosticS

Date diagnostique énergétique : 20/02/2026

Écoles

Type école : Maternelle, Primaire,Lycée et Collèges 

Loisirs

Distance piscine : 3 km
Équitation : 3 km
Centre nautique : 3 km

Chauffage

Extérieur

Commentaires extérieures : Terrasse de 8 m2
Visibilité : 
État couverture : bonne 
Couverture : BacAcier
Implantation au sol actuelle : BacAcier % (AC3 surface construite)
Accédez au PLU  : (URL media my photo agency)

Pièces

Entrée

Surface : 5
Niveau : 
Exposition : Sud - Ouest
Description : 

Salon

Surface : 50
Niveau : 
Exposition :  Sud - Ouest
Description : 

Cuisine

Surface : 11.85
Niveau : 
Exposition :  Sud - Ouest
Description :  équipée

W.C.

Surface : 1.11
Niveau : 
Exposition :  Sud - Ouest
Description :  avec lavabo

Surface : 
Niveau : 
Exposition : 
Description : 

État

Neuf ou ancien : Neuf 
État générale : Bon Etat |Bon Etat 
État couverture : bonne 

Travaux

Travaux à prévoir :  (AC3 travaux à prévoir)
Nos Conseils Ajustés

Vente / Location

Loyer mensuel hors charge estimée : false (AC3 loyer mensuel hors charge) 
Loyer mensuel hors charge : (TOM/an)  
Loyer mensuel hors charges estimé (fourchette haute) : 399000 €
Loyer mensuel hors charges estimé (fourchette basse) : 399000 €
Devenez un investisseur averti

Tarification

Prix de vente TTC : 399000 €
Prix m² : 3660 €
Prix net vendeur : 380000 €
Honoraires acquéreur : 19000 €
Charge des honoraires : Acquéreur
Honoraires : 19000

Agence

Nom: Bretimmo Saint-mammès - L'Adjust Immobilier 
Siret: 94825225900023 
Mail: contact@ladjust.com 
Panneau :

Aucun numéro de panneau spécifié.

Découvrez les derniers biens mis en ligne

Envoyez votre demande par email à notre conseiller.
Indiquez la Référence N° 141
À propos
L'ADJUST
L'immobilier ajusté

Le nouveau réseau de conseillers immobiliers !
Nos nouveaux bien immobiliers
Logo LADJUST Blanc

◄ Réalisation | TECHNICAM™ | www.technicam.fr ►