Appartement Champeaux 2 pièce(s) 48 m2. T3

Mandat
N° 101
Vente
125000
2604 € /m²
4 Place du Marché
CHAMPEAUX
48 m2
Caractéristiques principales du bien
2 pièces      
1 chambres        
1 WC
chauffage Individuel
Consommation énergétique 
E

Description du bien

Belle appartement en RDC situé sur la Commune de Champeaux, proche tous commerces (Superete, Pharmacie, Boulangerie, etc
A quelques minutes de Blandy-les-Tours, Vaux-le-Vicomte et Réau (Snecma)
Composé d'une entrée donnant sur salle à manger et cuisine, une salle d'eau et wc.
Un salon ensoleillé et une chambre.
Place de parking
Pas de travaux à prévoir
Petite copropriété
Idéal investissement pour du Locatif ou primo-accédants

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Freddy Beaudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 815195250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce 26 Date de réalisation du diagnostic 08/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire 300 kWh/m²/an. Consommation énergie finale Non communiquée.

Copropriété de 34 lots ().

FICHE PROPRIÉTÉ AJUSTÉE

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Localisation

Adresse 4 Place du Marché
Ville : CHAMPEAUX 
Code postal :  77720

Environnement

Situation : Proche Blandy-Les-Tours et Réau 
Qualité emplacement :  Meilleurs emplacements dans ville touristique
Services à proximité : TousCommerces

Négociateur

Nom : BEAUDOUIN Freddy
Fonction : Conseiller en Immobilier
Téléphone fixe : 06 07 90 52 57
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Biens

Type de biens : Appartements/A vendre/2 pièces
Sous-type de bien : Appartement
Pièces : 2 
Cuisine : 
Exposition : Sud-ouest
Exposition séjour : Sud - Ouest
WC :  1
N° étage : 1
Nombre de niveaux :  1
Salle d'eau :  1

Superficie

Surface Carrez : 46 

Diagnostiques Energétiques

Consommation énergétique
Logement économe Logement
< 70A
71 - 110B
111 - 180C
181 - 250D
251 - 330E
E
283 kWhEP/m².an
331 - 420F
> 421G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission Logement
< 6A
7 - 11B
B
9 kgéqCO2/m².an
12 - 30C
31 - 50D
51 - 70E
71 - 100F
> 101G
Forte émission
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an
Affichage : 
Date : 20/02/2025 
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1040
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1450

DiagnosticS

Date diagnostique énergétique : 20/02/2025

Écoles

Type école : Maternelle et Primaire Regroupement scolaire 

Loisirs

Sentier de randonnée : 1 km

Chauffage

Type chauffage : Individuel
Mode chauffage : Electrique
Eau chaude : Ballon électrique
Eau froide : Collective avec millième

Extérieur

Visibilité : 
Accédez au PLU  : (URL media my photo agency)

Pièces

Cuisine - Salle à manger

Surface : 16
Niveau : 
Exposition : Sud - Ouest
Description : Aménagée

Surface : 
Niveau : 
Exposition : 
Description :  Emplacement pour Machine à Laver

État

Travaux

Travaux à prévoir :  (AC3 travaux à prévoir)
Nos Conseils Ajustés

Vente / Location

Loyer mensuel hors charge estimée : false (AC3 loyer mensuel hors charge) 
Loyer mensuel hors charge : (TOM/an)  
Loyer mensuel hors charges estimé (fourchette haute) : 130000 €
Loyer mensuel hors charges estimé (fourchette basse) : 130000 €
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Tarification

Prix de vente TTC : 125000 €
Prix m² : 2604 €
Prix net vendeur : 116000 €
Montant des honoraires vendeur : 9000 €
Charge des honoraires : Vendeur

Agence

Nom: Bretimmo Saint-mammès - L'Adjust Immobilier 
Siret: 94825225900015 
Mail: contact@ladjust.com 
Panneau :

Aucun numéro de panneau spécifié.

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