Appartement Fontainebleau 3 pièce(s) 64.89 m2

Mandat Exclusif
N° 46
VENDU !
294500
4538 € /m²
Boulevard du Maréchal Leclerc
FONTAINEBLEAU
65 m2
Caractéristiques principales du bien
3 pièces      
2 chambres        
2 places parking
1 salle de bain
1 WC
chauffage Individuel
Consommation énergétique 
E

Description du bien

Vous souhaitez vivre à Fontainebleau , je vous propose dans la Résidence Leclerc, cet appartement de 65 M2 au calme et de plein-pied, composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain et wc.
Une place de parking en surface et une en sous-sol.
Faibles charges de copro.
Cet appartement situé dans le Boulevard Leclerc proche tous commerces et transports
dont la Gare Avon/Fontainebleau

.Nous consulter pour plus d'informations ou rendez-vous sur notre site LADJUST IMMOBILIER
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE DEindice 288 et classe CLIMAT B indice 9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Freddy Beaudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 815195250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce 15 Date de réalisation du diagnostic 14/05.2024  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euroset 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire 288 kWh/m²/an. Consommation énergie finale Non communiquée. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1250 euros.

FICHE PROPRIÉTÉ AJUSTÉE

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Localisation

Adresse Boulevard du Maréchal Leclerc
Ville : FONTAINEBLEAU 
Code postal :  77300
Nom de résidence :  LECLERC

Environnement

Secteur : centre ville limite AVON/FONTAINEBLEAU
Situation : Proche commerces, bus et Gare SNCF 
Services à proximité : TousCommerces
Distance commerces :  1 km

Négociateur

Nom : BEAUDOUIN Freddy
Fonction : Conseiller en Immobilier
Téléphone fixe : 06 07 90 52 57
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Biens

Type de biens : Appartements/A vendre/3 pièces
Sous-type de bien : Appartement
Pièces : 3 
Cuisine : 
Exposition : Sud
Surface séjour : 21
Exposition séjour : Sud
Construction : Crépis
Standing : Grand standing
Assainissement : Tout à l'égout
Salle de bain :  1
WC :  1
Fenêtres : Bois double vitrage
Nombre de niveaux :  1
Année de construction : 1980 

Superficie

Surface Carrez : 65 
Surface Garage : 14

Diagnostiques Energétiques

Consommation énergétique
Logement économe Logement
< 70A
71 - 110B
111 - 180C
181 - 250D
251 - 330E
331 - 420F
> 421G
G
1150 kWhEP/m².an
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission Logement
< 6A
7 - 11B
B
9 kgéqCO2/m².an
12 - 30C
31 - 50D
51 - 70E
71 - 100F
> 101G
Forte émission
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an
Affichage : 
Date : 14/05/2024 
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1600
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1600

DiagnosticS

Date diagnostique énergétique : 14/05/2024

Écoles

Type école : Maternelle, primaire, secondaire 

Loisirs

Distance piscine : 2 km
Équitation : 2 km
Sentier de randonnée : 1 km

Chauffage

Type chauffage : Individuel
Mode chauffage : Electrique
Eau chaude : Ballon électrique
Eau froide : Individuelle

Extérieur

Visibilité : 
État couverture : Bonne 
Couverture : Ardoises
Implantation au sol actuelle : Ardoises % (AC3 surface construite)
Accédez au PLU  : (URL media my photo agency)

Pièces

Entrée

Surface : 5
Niveau : 0
Exposition : Sud
Description : Placards

Séjour

Surface : 21.43
Niveau : 0
Exposition :  Est
Description : 

Cuisine

Surface : 7.21
Niveau : 0
Exposition :  Est
Description :  aménagée

Couloir placard

Surface : 3.61
Niveau : 0
Exposition :  Nord
Description :  Placards

W.C.

Surface : 1.82
Niveau : 0
Exposition :  Nord
Description :  lavabo

Surface : 
Niveau : 
Exposition : 
Description :  Baignoire et lavabo

État

Neuf ou ancien : Recent 
État générale : Bon Etat |Bon Etat 
État réseau électrique : Bon état 
État réseau chauffage : Bon état 
État menuiserie intérieure : Bon état 
État fenêtres extérieures : Travaux souhaitables 
État peintures intérieures : Bon état 
État sols intérieurs: Bon état 
État cuisine : Bon état 
État canalisation sanitaire :  
État couverture : Bonne 

Travaux

Travaux à prévoir :  (AC3 travaux à prévoir)
Nos Conseils Ajustés

Vente / Location

Loyer mensuel hors charge estimée : false (AC3 loyer mensuel hors charge) 
Loyer mensuel hors charge : (TOM/an)  
Loyer mensuel hors charges estimé (fourchette haute) : 294500 €
Loyer mensuel hors charges estimé (fourchette basse) : 270000 €
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Tarification

Prix de vente TTC : 294500 €
Prix m² : 4538 €
Prix net vendeur : 280000 €
Honoraires acquéreur : 14500 €
Charge des honoraires : Acquéreur
Honoraires : 14500

Agence

Nom: Bretimmo Saint-mammès - L'Adjust Immobilier 
Siret: 94825225900015 
Mail: contact@ladjust.com 
Panneau :

Aucun numéro de panneau spécifié.

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