DAMMARIE-LES-LYS - MELUN : Appartement 3 pièce(s) 68 m2 avec terrasse et stationnement

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Mandat

N°

VENDU !

200000 €

2941 € /m²

464 Avenue Anatole France

DAMMARIE LES LYS

68 m2

Caractéristiques principales du bien

3 pièces

2 chambres

jardin 0 m²

1 places parking

1 WC

chauffage Individuel

Consommation énergétique

Email Agent

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Description du bien

Découvrez ce bel appartement F3 de 68 m2 au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2005. Bâtiment basse consommation DPE classe C. Dans une copropriété calme et arborée, L'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles et de la gare de Melun ( 30 min de Paris gare de Lyon ).
L'appartement dispose d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte donnant accès à une terrasse orientée sud et sans vis à vis. 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC séparés. Stationnement extérieur et possibilité d'acheter un garage fermé (16 000 euros).
Aucun travaux à prévoir

VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS.. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST

Chauffage individuel. Les charges sont de 1483 euros par an soit 120 euros par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel euros/an. Aucune procédure en cours.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Thérèse Pamart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 953 728 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce : 41 Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an.
Copropriété de 76 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1483 euros.

Visite virtuelle immersive 360°

FICHE PROPRIÉTÉ AJUSTÉE

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Localisation

Adresse : 464 Avenue Anatole France

Ville : DAMMARIE LES LYS

Code postal : 77190

Nom de résidence : La Villa du Cadran

Nom section cadastre : AD

Consignes / itinéraires : Prévenir 24h avant

Environnement

Vue : Dégagée

Secteur : Fontainebleau

Situation : 17 min à pied du centre ville de Melun Découvrez ce bel appartement F3 de 68 m2 au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2005. Bâtiment basse consommation DPE classe C. Dans une copropriété calme et arborée, L'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles et de la gare de Melun ( 30 min de Paris gare de Lyon ).L'appartement dispose d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte donnant accès à une terrasse orientée sud et sans vis à vis. 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC séparés. Stationnement extérieur et possibilité d'acheter un garage fermé (16 000 euros).Aucun travaux à prévoirVOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS.. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUSTChauffage individuel. Les charges sont de 1483 euros par an soit 120 euros par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel euros/an. Aucune procédure en cours.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Thérèse Pamart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 953 728 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce : 41 Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an.Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1483 euros.

Qualité emplacement : Ville entourée de nature agréable

Services à proximité : TousCommerces

Distance commerces : 1 km

DOSSIER DE VENTE

Demander le dossier de vente

Négociateur

Nom : PAMART Marie-Thérèse

Fonction : Conseiller en Immobilier

Email : mtpamart@ladjust.com

Téléphone fixe : 06 74 87 29 44

Voir la fiche et les autres biens de ce conseiller

Avis

Ce qu'on aime : L'accès potentiel PMR

Points positifs : L'état de l'appartement, sa luminosité, ses annexes (terrasse, parking, (garage))

Observation : Appartement spacieux et lumineux, au calme, disposant d'une belle terrasse exposée SUD sans vis à vis avec vue dégagée.

Biens

Type de biens : Appartements/A vendre/3 pièces

Sous-type de bien : Appartement

Pièces : 3

Cuisine :

Exposition : Sud

Surface séjour : 33

Etages : 2

Exposition séjour : Sud

Nombre d'étages : 2

Construction : Pierre

Standing : Normal

Mitoyenneté : 1 côté

Assainissement : Tout à l'égout

WC : 1

Fenêtres : PVC Double Vitrage

N° étage : 1

Nombre de niveaux : 1

Salle d'eau : 1

Année de construction : 2005

Superficie

Surface Carrez : 68 m²

Surface habitable pondérée : 114 m²

Surface utile : 110 m²

Surface aménageable : 110 m²

Surface dépendance : 20 m²

Surface terrasse : 7 m²

Surface sous-sol : 35 m²

Surface Cave : 15 m²

Surface Garage : 12 m²

Diagnostiques Energétiques

Consommation énergétique

Logement économe Logement

< 70A

71 - 110B

111 - 180C

171 kWhEP/m².an

181 - 250D

251 - 330E

331 - 420F

> 421G

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

Faible émission Logement

< 6A

5 kgéqCO2/m².an

7 - 11B

12 - 30C

31 - 50D

51 - 70E

71 - 100F

> 101G

Forte émission
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an

Affichage :

Date : 10/12/2022

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060 €

DiagnosticS

Date diagnostique énergétique : 10/12/2022

Informations complémentaires : Maison avec 2 systèmes de ChauffagePartie ancienne Gaz etpartie récente ElectricitéPossiblite de mise en place de Pompe a Chaleur

Écoles

Type école : maternelle, élémentaire

Loisirs

Distance piscine : 1 km

Équitation : 7 km

Centre nautique : 4 km

Sentier de randonnée : 1 km

Désignation du titre de propriété

Désignation du bien:

Chauffage

Type chauffage : Individuel

Mode chauffage : Electrique

Eau chaude : Ballon électrique

Mécanisme chauffage : Convecteurs

Commentaire chauffage : Radiateurs radians

Cheminée : Foyer ouvert

Eau froide : Individuelle

Extérieur

Commentaires extérieures : petit espace de repos

Clotûre : MurPierre

Surface jardin privatif : 800 m²

Visibilité :

État couverture : Bon état

Couverture : TuilesMecaniques

Implantation au sol actuelle : TuilesMecaniques % (AC3 surface construite)

Accédez au PLU : (URL media my photo agency)

Pièces

Séjour - Salon - Cuisine

Surface : 33 m²

Niveau :

Exposition : Sud

Description : Sol en parquet stratifié, porte fenêtre PVC double vitrage, fenêtre PVC double vitrage orientées SUD, volets roulants manuels, 2 radiateurs électriques. Cuisine aménagée et équipée avec plaques électriques, four et lave vaisselle, emplacement lave linge, réfrigérateur intégré. VMC.

Chambre 1

Surface : 12.42 m²

Niveau :

Exposition : Sud

Description : Sol en parquet stratifié, placard intégré, fenêtre PVC double vitrage orientée SUD, volet roulant manuel, radiateur électrique.

Chambre 2

Surface : 11.68 m²

Niveau :

Exposition : Sud

Description : Sol en parquet stratifié, fenêtre PVC double vitrage orientée SUD, volet roulant manuel, placard intégré, radiateur électrique.

Entrée

Surface : 5.56 m²

Niveau :

Exposition : Sud

Description : Sol en parquet stratifié, tableau électrique.

Surface : m²

Niveau :

Exposition :

Description : Sol en carrelage, VMC.

État

Neuf ou ancien : Recent

État générale : Bon Etat |Bon Etat

État toiture couverture : 2

État toiture charpente : 2

État toiture isolation : Travaux souhaitables

État électrcité et prises : Bon état

État réseau électrique : Bon état

État réseau chauffage : Bon état

État menuiserie intérieure : Bon état

État fenêtres extérieures : Bon état

État plâtres et enduits : Bon état

État peintures intérieures : Bon état

État sols intérieurs: Bon état

État cuisine : Bon état

État canalisation sanitaire : Bon état

État couverture : Bon état

État électricité / prises / interrupteurs : Bon état

Travaux

Certificat de conformité :

Informations complémentaires : Aucun travaux indispensable. Seuls quelques travaux d'entretien sont à prévoir. La chaudière est ancienne mais fonctionnelle.

Travaux à prévoir : (AC3 travaux à prévoir)

Prix des travaux : 20000 € Cette indication de prix ne peut être assimilée à une expertise, laquelle doit être établie par un expert en bâtiment, en possession de tous les paramètres et documents nécessaires à ce travail. Les travaux extérieurs sont soumis à l'obtention de l'accord des administrations compétentes

Nos Conseils Ajustés

Quote part des charges

Charges copropriétés : 145 € /mois

Informations complémentaires :

Détails des frais : taxe foncière : 1076 en 2023

Travaux de copropriété votés

Voir le dossier de copropriété

État communs : Bon

Nom Procédures : Pas de procédure en cours

Détails des travaux de copropriété : immeuble en très bon état général : ravalement de façades (façade avant en 2020 et façade arrière en 2023), porte d'entrée et huisseries des parties communes changées, boîtes aux lettres en très bon état, revêtements des sols, murs et plafond en bon état.

Informations complémentaires : Même si l'appartement donne sur la rue de France, il reste calme. Pas de voisin direct mise à part l'appartement au-dessus. De plus, l'appartement est traversant et le séjour orienté S/O. Enfin cet appartement est vendu entièrement meublé