A Avon, dans une rue classée en secteur Bâtiments de France, cette maison ancienne rénovée avec soin combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est située au calme, en retrait de rue, avec une vue dégagée sur la forêt de Fontainebleau.
Elle comprend quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec des matériaux de qualité, et un séjour lumineux intégrant un espace bureau et un poêle à bois tubé.
A l'étage : trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain.
La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une buanderie, un cellier, un atelier et une pièce aménagée et isolée pouvant servir de bureau ou de pièce polyvalente.
Le jardin plein sud, arboré, comprend une pergola, un abri de jardin et un espace potager. L'arrosage est facilité par une pompe de relevage alimentée par un puits.
Un garage est présent, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.
La chaudière à condensation neuve, compatible avec une pompe à chaleur, a été récemment installée. Aucun travaux à prévoir.
La maison se situe à 6 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon. Le secteur est rattaché à la carte scolaire Bellevue-CHANGIS.
Tous les services sont à proximité : commerces, parc du Bel-Ébat, parc du Val du Moulin, médiathèque, collège, médecins et crèche.
Maison familiale, fonctionnelle et bien agencée, dans un environnement préservé.
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Chauffage individuel. Honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Thérèse Pamart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 953 728 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 euros et 3 220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire :
237 kWh/m²/an.
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