Maison Montigny Sur Loing 5 pièce(s) 135 m2

Mandat
N° 157
Vente
545000
4037 € /m²
Route de Marlotte
Montigny sur Loing
135 m2
Caractéristiques principales du bien
5 pièces      
3 chambres        
3 WC
chauffage Individuel
Consommation énergétique 
D

Description du bien

Sur la Commune de Montigny sur Loing, Je vous propose cette maison de 135 m2 environ composée d'une entrée donnant sur salle à manger, vaste salon, cuisine équipée
Un chambre en RDC avec salle d'eau et wc
A l'étage 2 belles chambres avec dressing et placards de rangements
une salle d'eau avec wc.
Sous-sol total , lingerie chauffée, atelier, cave à vins, buanderie, garage sans accès à l'extérieur Belle terrasse avec piscine (8mx4) chauffée par pompe a chaleur
Chalet pour salle de sport, douche, wc, mezzanine ,
Proche tous commerces, Gare SNCF
A visiter au plus vite

FICHE PROPRIÉTÉ AJUSTÉE

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Localisation

Adresse Route de Marlotte
Ville : Montigny sur Loing 
Code postal :  77690

Environnement

Secteur : Fontainebleau/ Bourron-Marlotte
Situation : Maison de ville proche Commerces, transports et forêt 
Services à proximité : TousCommerces
Distance commerces :  1 km

Négociateur

Nom : BEAUDOUIN Freddy
Fonction : Conseiller en Immobilier
Téléphone fixe : 06 07 90 52 57
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Biens

Type de biens : Maisons/Avendre/Maisons
Sous-type de bien : Maison
Pièces : 5 
Cuisine : 
Exposition : Nord
Construction : Parpaing
Standing : Bon
Mitoyenneté : Indépendant
Assainissement : Tout à l'égout
WC :  3
Fenêtres : PVC Double Vitrage
N° étage : 1
Nombre de niveaux :  1
Salle d'eau :  2
Année de construction : 1986 

Superficie

Surface Carrez : 135 
Surface aménageable : 135      
Surface terrain : 535 

Diagnostiques Energétiques

Consommation énergétique
Logement économe Logement
< 70A
71 - 110B
111 - 180C
C
156 kWhEP/m².an
181 - 250D
251 - 330E
331 - 420F
> 421G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission Logement
< 6A
7 - 11B
12 - 30C
C
33 kgéqCO2/m².an
31 - 50D
51 - 70E
71 - 100F
> 101G
Forte émission
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an
Affichage : 
Date : 13/05/2026 
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1870
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  2570

DiagnosticS

Date diagnostique énergétique : 13/05/2026

Écoles

Type école : Maternelle, primaire, 

Loisirs

Équitation : 2 km
Centre nautique : 8 km
Sentier de randonnée : 1 km

Chauffage

Type chauffage : Individuel
Mode chauffage : Gaz
Eau chaude : Individuel
Eau froide : Individuelle

Extérieur

Clotûre : MurParpaing
Visibilité : 
État couverture : Bon état 
Couverture : TuilesMecaniques
Implantation au sol actuelle : TuilesMecaniques % (AC3 surface construite)
Accédez au PLU  : (URL media my photo agency)

Pièces

Entrée - Séjour - Cuisine

Surface : 45
Niveau : 
Exposition : Sud
Description : Cuisine Equipée, belles prestations

Salon

Surface : 23
Niveau : 
Exposition :  Nord
Description :  Extension récente

Surface : 
Niveau : 
Exposition : 
Description :  Penderie et placards

État

Neuf ou ancien : Neuf 
État générale : Très bon état |Très bon état 
État couverture : Bon état 

Travaux

Travaux à prévoir :  (AC3 travaux à prévoir)
Nos Conseils Ajustés

Vente / Location

Loyer mensuel hors charge estimée : false (AC3 loyer mensuel hors charge) 
Loyer mensuel hors charge : (TOM/an)  
Loyer mensuel hors charges estimé (fourchette haute) : 546000 €
Loyer mensuel hors charges estimé (fourchette basse) : 546000 €
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Tarification

Prix de vente TTC : 545000 €
Prix m² : 4037 €
Prix net vendeur : 520000 €
Montant des honoraires vendeur : 25000 €
Charge des honoraires : Vendeur

Agence

Nom: Bretimmo Saint-mammès - L'Adjust Immobilier 
Siret: 94825225900023 
Mail: contact@ladjust.com 
Panneau :

Aucun numéro de panneau spécifié.

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