BOIS LE ROI Maison familiale 5 chambres - 150 m², jardin, garage, au calme proche gare et forêt

Mandat
N° 134
Vente
550000
3666 € /m²
7 Rue des Hautes Loges
BOIS LE ROI
150 m2
Caractéristiques principales du bien
7 pièces      
5 chambres        
2 salle de bain
2 WC
chauffage
Consommation énergétique 
C

Description du bien

En partenariat avec Quentin RIGAIL de BSK Immobilier, Julien BRET, gérant de L'ADJUST immobilier vous propose :

Située au calme d'une impasse, cette agréable maison familiale d'environ 150 m² est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle est édifiée sur une parcelle de 710 m² entièrement close, à seulement 10 minutes à pied des commerces, 15 minutes des écoles, 7 minutes en vélo de la gare, et à proximité immédiate des sentiers forestiers.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur la terrasse et le jardin arboré, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains, des WC indépendants, et plusieurs espaces de rangement.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, deux dressings supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC indépendant.

Les espaces extérieurs et annexes complètent parfaitement l'ensemble :

Un garage attenant avec accès direct à la maison
Un appentis de 40 m²
Un bassin décoratif
Un jardin clos offrant de nombreuses possibilités pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente.

Informations techniques :
Maison très bien entretenue, chauffage au gaz, cheminée avec répartiteurs de chaleur, double vitrage, volets bois et stores électriques.

En option : possibilité d'acquérir une place de parking privée à proximité immédiate de la gare de Bois-le-Roi.

FICHE PROPRIÉTÉ AJUSTÉE

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Localisation

Adresse 7 Rue des Hautes Loges
Ville : BOIS LE ROI 
Code postal :  77590

Environnement

Négociateur

Nom : BRET Julien
Fonction : Responsable d'agence
Téléphone fixe : 06 60 42 19 92
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Biens

Type de biens : Maisons/Avendre/Maisons
Sous-type de bien : Maison
Pièces : 7 
Cuisine : 
Plain-pied : 
Salle de bain :  2
WC :  2
Nombre de niveaux :  2
Année de construction : 1991 

Superficie

Diagnostiques Energétiques

Consommation énergétique
Logement économe Logement
< 70A
71 - 110B
111 - 180C
C
169 kWhEP/m².an
181 - 250D
251 - 330E
331 - 420F
> 421G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission Logement
< 6A
7 - 11B
B
24 kgéqCO2/m².an
12 - 30C
31 - 50D
51 - 70E
71 - 100F
> 101G
Forte émission
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an
Affichage : 
Date : 24/09/2025 
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1950
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  2730

DiagnosticS

Date diagnostique énergétique : 24/09/2025

Loisirs

Chauffage

Extérieur

Visibilité : 
Accédez au PLU  : (URL media my photo agency)

Pièces

État

État générale : Bon Etat |Bon Etat 

Travaux

Travaux à prévoir :  (AC3 travaux à prévoir)
Nos Conseils Ajustés

Vente / Location

Loyer mensuel hors charge estimée : false (AC3 loyer mensuel hors charge) 
Loyer mensuel hors charge : (TOM/an)  
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Tarification

Prix de vente TTC : 550000 €
Prix m² : 3666 €
Prix net vendeur : 530000 €
Montant des honoraires vendeur : 20000 €
Charge des honoraires : Vendeur

Agence

Nom: Bretimmo Saint-mammès - L'Adjust Immobilier 
Siret: 94825225900015 
Mail: contact@ladjust.com 
Panneau :

Aucun numéro de panneau spécifié.

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