À 9 min de Fontainebleau Maison en pierre d'environ 180 m² avec jardin, cave et garage

Mandat
N° 169
Vente
460000
2555 € /m²
75 Rue Grande
RECLOSES
180 m2
Caractéristiques principales du bien
8 pièces      
6 chambres        
2 places parking
1 salle de bain
2 WC
chauffage Individuel
Consommation énergétique 
D

Description du bien

Découvrez cette maison familiale en pierres apparentes, pleine de charme, offrant de beaux volumes, 6 chambres, une cour, une terrasse, un jardin arrière avec arbres fruitiers, ainsi qu'une cave.

Cuisine refaite, pièces d'eau rénovées, chaudière remplacée, cour et terrasse reprises, et bien d'autres travaux déjà réalisés.

Un bien authentique, chaleureux et idéal pour une famille recherchant de l'espace à proximité de Fontainebleau.

Vidéo de présentation, reportage photo complet, détails techniques et toutes les informations disponibles directement sur notre site LADJUST.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 169. Date de réalisation du diagnostic 20/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 euros et 4620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 166

FICHE PROPRIÉTÉ AJUSTÉE

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Localisation

Adresse 75 Rue Grande
Ville : RECLOSES 
Code postal :  77760

Environnement

Négociateur

Nom : BRET Julien
Fonction : Responsable d'agence
Téléphone fixe : 06 60 42 19 92
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Biens

Type de biens : Maisons/Avendre/Maisons
Sous-type de bien : Maison
Pièces : 8 
Cuisine : 
Plain-pied : 
Salle de bain :  1
WC :  2
Nombre de niveaux :  1
Salle d'eau :  1
Année de construction : 1900 

Superficie

Surface terrain : 436 

Diagnostiques Energétiques

Consommation énergétique
Logement économe Logement
< 70A
71 - 110B
111 - 180C
181 - 250D
D
224 kWhEP/m².an
251 - 330E
331 - 420F
> 421G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission Logement
< 6A
7 - 11B
12 - 30C
C
31 kgéqCO2/m².an
31 - 50D
51 - 70E
71 - 100F
> 101G
Forte émission
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an
Affichage : 
Date : 20/09/2025 
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  3360
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  4620

DiagnosticS

Date diagnostique énergétique : 20/09/2025

Loisirs

Chauffage

Type chauffage : Individuel
Mode chauffage : Gaz
Mécanisme chauffage : Radiateur
Commentaire chauffage : Chaudière récente

Extérieur

Visibilité : 
Accédez au PLU  : (URL media my photo agency)

Pièces

État

Travaux

Travaux à prévoir :  (AC3 travaux à prévoir)
Nos Conseils Ajustés

Vente / Location

Loyer mensuel hors charge estimée : false (AC3 loyer mensuel hors charge) 
Loyer mensuel hors charge : (TOM/an)  
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Tarification

Prix de vente TTC : 460000 €
Prix m² : 2555 €
Prix net vendeur : 440000 €
Montant des honoraires vendeur : 20000 €
Charge des honoraires : Vendeur

Agence

Nom: Bretimmo Saint-mammès - L'Adjust Immobilier 
Siret: 94825225900023 
Mail: contact@ladjust.com 
Panneau :

Aucun numéro de panneau spécifié.

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