MAISON CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME. PROCHE FONTAINEBLEAU

VENEUX-LES-SABLONS Maison de 211 m² habitables, 232 m² au sol sur un terrain de 880 m² environ.

Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de grande qualité, cette élégante maison offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin ainsi que son confort de vie remarquable.

Au rez-de-chaussée

- Une pièce de vie exceptionnelle de 100 m² environ, baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Un espace nuit comprenant :
- Une belle chambre avec dressing donnant sur le jardin.
- Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
- WC indépendant avec lave-mains.
- Une buanderie.

A l'étage

- Magnifique escalier en travertin.
- 3 chambres.
- 1 chambre supplémentaire en enfilade pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
- WC indépendant.

Les extérieurs

- Terrain clos et arboré avec magnifique cèdre du Liban.
- Places de parking et GRAND GARAGE.
- Terrain piscinable (projet validé en mairie).

Les plus

- Entièrement rénovée récemment et sous garantie décennale.
- Excellents diagnostics : DPE B.
- Poêle à granulés permettant de chauffer efficacement l'espace de vie.
- Climatisation.
- Double vitrage aluminium avec rideaux californiens.
- Volets roulants électriques télécommandés.
- Gare à 10 minutes à pied environ, Ligne R pour Paris en 50 mn environ.
- Commerces à 10-15 mn à pied environ.
- A 10 mn environ de Fontainebleau.
- A seulement 3 minutes à pied environ des BORDS DE SEINE.
- Exposition Est Sud Ouest.

Vous souhaitez obtenir plus de photos, un descriptif complet, le détail sur son environnement, les diagnostics, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GARÇON mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 420 631 806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Les honoraires d'agence sont charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 3. Référence annonce : 162. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an. Consommation énergie finale 52 kWh/m²/an.