DAMMARIE LES LYS (proche gare, écoles et forêt) Maison avec jardin, sous-sol, piscine, tennis et parc

Mandat
N° 137
Vente
265000
3011 € /m²
67 Allée Gustave Courbet
DAMMARIE LES LYS
88 m2
Caractéristiques principales du bien
4 pièces      
3 chambres        
jardin 130          
2 places parking
2 WC
chauffage Individuel
Consommation énergétique 
D

Description du bien

A 15mn de FONTAINEBLEAU, à 60km de PARIS , cette maison est située dans la résidence recherchée de La Vilaubois. Elle bénéficie d'un sous-sol total, d'un jardin arboré de 130 m² et d'équipements collectifs comprenant une piscine, terrains de tennis et parc pour enfants.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose d'un placard. Elle mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un séjour. Ce séjour traversant s'ouvre sur une terrasse orientée Est donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant.
L'étage se compose de trois chambres équipées de placards et d'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total comprend un grand garage, une grande pièce pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage avec un emplacement buanderie.
La maison se situe dans un quartier calme, proche des écoles, collèges et lycée, commerces et transports.
Copropriété de 454 lots - dont 350 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

FICHE PROPRIÉTÉ AJUSTÉE

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Localisation

Adresse 67 Allée Gustave Courbet
Ville : DAMMARIE LES LYS 
Code postal :  77190

Environnement

Négociateur

Nom : BRET Julien
Fonction : Responsable d'agence
Téléphone fixe : 06 60 42 19 92
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Biens

Type de biens : Maisons/Avendre/Maisons
Sous-type de bien : Maison
Pièces : 4 
Cuisine : 
Surface séjour : 30
WC :  2
Nombre de niveaux :  2
Salle d'eau :  1
Année de construction : 1970 

Superficie

Surface utile : 137 
Surface terrain : 130 
Surface sous-sol : 46 m²              
Surface Garage : 30

Diagnostiques Energétiques

Consommation énergétique
Logement économe Logement
< 70A
71 - 110B
111 - 180C
181 - 250D
D
187 kWhEP/m².an
251 - 330E
331 - 420F
> 421G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission Logement
< 6A
7 - 11B
12 - 30C
C
40 kgéqCO2/m².an
31 - 50D
51 - 70E
71 - 100F
> 101G
Forte émission
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an
Affichage : 
Date : 20/01/2025 
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1500
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  2080

DiagnosticS

Date diagnostique énergétique : 20/01/2025

Loisirs

Chauffage

Type chauffage : Individuel
Mode chauffage : Gaz
Mécanisme chauffage : Radiateur

Extérieur

Surface jardin privatif : 130
Visibilité : 
Accédez au PLU  : (URL media my photo agency)

Pièces

État

Travaux

Travaux à prévoir :  (AC3 travaux à prévoir)
Nos Conseils Ajustés

Vente / Location

Loyer mensuel hors charge estimée : false (AC3 loyer mensuel hors charge) 
Loyer mensuel hors charge : (TOM/an)  
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Tarification

Prix de vente TTC : 265000 €
Prix m² : 3011 €
Prix net vendeur : 251750 €
Montant des honoraires vendeur : 13250 €
Charge des honoraires : Vendeur

Agence

Nom: Bretimmo Saint-mammès - L'Adjust Immobilier 
Siret: 94825225900015 
Mail: contact@ladjust.com 
Panneau :

Aucun numéro de panneau spécifié.

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