Appartement Fontainebleau 3 pièce(s) 67,69 M2

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Mandat

N°

VENDU !

273000 €

4033 € /m²

18 Rue de Neuville

FONTAINEBLEAU

68 m2

Caractéristiques principales du bien

3 pièces

1 chambres

jardin 0 m²

1 places parking

1 WC

chauffage Collectif

Consommation énergétique

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Description du bien

Spécial Investisseur Appartement Loué de 67 ,69 m2 situé à Fontainebleau Secteur de L'Etape dans une résidence sécurisée, proche tous commerces et transports
Composé d'une entrée, salon/salle à manger, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et wc
Cet Appartement est en rez-de-jardin côté Salle à manger et côté Chambre
Le tout complèté par un box voiture fermé et une cave libres de Location

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe en cours indice et classe en cours indice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Freddy Beaudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 815195250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce 32 Date de réalisation du diagnostic Le 6 mars 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire 1360 kWh/m²/an. Consommation énergie finale Non communiquée
Copropriété de 90 lots - dont 32 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2500 euros.

Visite virtuelle immersive 360°

FICHE PROPRIÉTÉ AJUSTÉE

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Localisation

Adresse : 18 Rue de Neuville

Ville : FONTAINEBLEAU

Code postal : 77300

Nom de résidence : Jardins de Neuville

Nom section cadastre : D n°552, 553, 1010 et 1011

Consignes / itinéraires : Maison n°3 / au fond de l'allée piétonne, droite, droite porte n°3

Environnement

Vue : sur la Seine

Secteur : centre

Situation : Bien situe dans une résidence sécurisée proche tous commerces Ecole et transportsproximité Place de l'Etape

Qualité emplacement : Ville entourée de nature agréable

Services à proximité : TousCommerces

Distance commerces : 1 km

DOSSIER DE VENTE

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Négociateur

Nom : BEAUDOUIN Freddy

Fonction : Conseiller en Immobilier

Email : fbeaudouin@ladjust.com

Téléphone fixe : 06 07 90 52 57

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Avis

Ce qu'on aime : Maison avec jardin, terrasse et 3 stationnements couverts et sécurisée

Points positifs : Bien situé dans une belle résidence

Observation : Bon investissementLoué actuellement a la mère du PropriétaireLoyé réel 900 euros :Mois

Biens

Type de biens : Appartements/A vendre/3 pièces

Sous-type de bien : Appartement

Pièces : 3

Cuisine :

Exposition : Sud-ouest

Exposition séjour : Sud - Ouest

Plain-pied :

Construction : Béton

Standing : Bon

Mitoyenneté : 2 côtés

Assainissement : Tout à l'égout

WC : 1

Fenêtres : Double Vitrage

Nombre de niveaux : 1

Salle d'eau : 1

Superficie

Surface Carrez : 79 m²

Surface habitable pondérée : 114 m²

Surface utile : 147 m²

Surface aménageable : 110 m²

Surface dépendance : 20 m²

Surface terrasse : 12 m²

Surface sous-sol : 35 m²

Surface Cave : 30 m²

Surface Garage : 14 m²

Diagnostiques Energétiques

Consommation énergétique

Logement économe Logement

< 70A

71 - 110B

111 - 180C

181 - 250D

251 - 330E

270 kWhEP/m².an

331 - 420F

> 421G

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

Faible émission Logement

< 6A

7 - 11B

12 - 30C

31 - 50D

58 kgéqCO2/m².an

51 - 70E

71 - 100F

> 101G

Forte émission
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an

Affichage :

Date : 06/03/2024

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 130 €

DiagnosticS

Date diagnostique énergétique : 06/03/2024

Informations complémentaires : Tableau électrique sera refait

Écoles

Type école : EcoleMaternelle, primaire, secondaire

Transports

Infos gare : nombreux_trains

Distance gare : 10 km

Distance RER : 10 km

Distance aéroport : 50 km

Distance autoroute : 20 km

Distance métro : 2 km

Distance tramway : 1 km

Distance bus : 1 km

Loisirs

Distance piscine : 2 km

Équitation : 2 km

Sentier de randonnée : 1 km

Désignation du titre de propriété

Désignation du bien:

Chauffage

Type chauffage : Collectif

Mode chauffage : Gazdeville

Eau chaude : Collective

Mécanisme chauffage : Radiateur

Commentaire chauffage : chaudière récente

Cheminée : Insert

Eau froide : Collective avec millième

Extérieur

Commentaires extérieures : Agencement du local vélo

Clotûre : MurPierre

Surface jardin privatif : 30 m²

Visibilité :

État couverture : bon

Couverture : Tuiles

Implantation au sol actuelle : Tuiles % (AC3 surface construite)

Accédez au PLU : (URL media my photo agency)

Pièces

Séjour - Salle à manger

Surface : 32 m²

Niveau :

Exposition : Sud

Description :

W.C.

Surface : 1.7 m²

Niveau :

Exposition : Sud

Description :

Salle d'eau

Surface : 3.2 m²

Niveau :

Exposition : Sud

Description : Travaux

Surface : m²

Niveau :

Exposition :

Description :

État

Neuf ou ancien : Recent

État générale : Bon Etat |Bon Etat

État toiture couverture : 3

État toiture charpente : 3

État toiture isolation : Très bon état

État électrcité et prises : Très bon état

État réseau électrique : Travaux indispensables

État réseau chauffage : Bon état

État menuiserie intérieure : Très bon état

État fenêtres extérieures : Bon état

État plâtres et enduits : Très bon état

État peintures intérieures : Travaux indispensables

État sols intérieurs: Travaux souhaitables

État cuisine : Bon état

État canalisation sanitaire : Très bon état

État couverture : bon

État électricité / prises / interrupteurs : Très bon état

Travaux

Assurance dommage ouvrage :

Certificat de conformité :

Informations complémentaires : Aucun travaux à prévoir. Prestations de bonne qualité.

Travaux à prévoir : (AC3 travaux à prévoir)

Nos Conseils Ajustés

Quote part des charges

Charges copropriétés : 250 € /mois

Informations complémentaires :

Détails des frais : Conso

Travaux de copropriété votés

Voir le dossier de copropriété

État communs : Excellent

Procédures :

Nom Procédures : Pas de procédure en cours

Détails des travaux de copropriété : immeuble en très bon état général : ravalement de façades (façade avant en 2020 et façade arrière en 2023), porte d'entrée et huisseries des parties communes changées, boîtes aux lettres en très bon état, revêtements des sols, murs et plafond en bon état.

Informations complémentaires : Même si l'appartement donne sur la rue de France, il reste calme. Pas de voisin direct mise à part l'appartement au-dessus. De plus, l'appartement est traversant et le séjour orienté S/O. Enfin cet appartement est vendu entièrement meublé