MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN CLOS HÉRICY

HÉRICY - MAISON INDIVIDUELLE | 118 m² | TERRAIN 974 m²

A proximité des commodités et de la gare, cette maison individuelle de 118 m² habitables offre un beau potentiel familial, dans un environnement agréable et privilégié.

Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 974 m², sans vis-à-vis.

AU NIVEAU PRINCIPAL :

- Entrée avec rangement,
- WC indépendant,
- Cuisine indépendante aménagée et équipée,
- Belle pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert et ouvrant directement sur les terrasses,
- Extension comprenant un dégagement et deux chambres.

NIVEAU INFÉRIEUR / SOUPLEX :

- Deux chambres, dont une avec très grand placard,
- Salle de bains avec baignoire et douche,
- WC indépendant.

EXTÉRIEURS et DÉPENDANCES :

- Garage d'environ 25 m²,
- Buanderie / chaufferie,
- Appentis en dur avec électricité,
- Abri bûcher fermé,
- Terrasses de chaque côté de la maison,
- Store banne coté ouest,
- Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis,
- Stationnement pour plusieurs véhicules en complément du garage.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de verdure, à 5 minutes à pied des bord de Seine, à proximité de Fontainebleau et des transports (gare et bus).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GARÇON mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 420 631 806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Les honoraires d'agence sont charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 86. Référence annonce : 162. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 354kWh/m²/an. Consommation énergie finale 348kWh/m²/an.