LONGÈRE DE CHARME RÉNOVÉE - VILLEMARECHAL (77)

MAISON COUP DE COEUR - LONGÈRE DE CHARME RÉNOVÉE - VILLEMER (77)
ituée dans un hameau, à seulement 30 MINUTES DE FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette magnifique longère en pierre de 96 M2 entièrement restaurée. Nichée au coeur d'une petite copropriété intimiste, vous serez séduit par l'atmosphère "ESPRIT DE VILLAGE" qui y règne : CALME absolu, voisinage convivial et SÉCURITÉ totale.

--- UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ ET UN CONFORT OPTIMAL ---
Ici, tout a été refait avec goût. Vous n'avez qu'à POSER VOS VALISES.

ESPACE DE VIE : Une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE ouverte sur un SALON lumineux avec son POÊLE à granulés.

ESPACES NUITS : La maison dispose de DEUX ESPACES INDÉPENDANTS à l'étage, comprenant chacun sa chambre et sa salle d'eau/bains avec WC.

EXTÉRIEURS : Depuis le salon, accédez directement à la TERRASSE ET AU JARDIN, SANS VIS-A-VIS. En plus, vous disposez d'une PARCELLE INDIVIDUELLE pour créer votre POTAGER.

LE "PLUS" : Une PIÈCE AU REZ-DE-CHAUSSÉE peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau.
COMMODITÉS : Entrée, buanderie, WC au rez-de-chaussée, PLACE DE PARKING INTÉRIEURE SÉCURISÉE et abri de jardin.
Une partie de la toiture est sous GARANTIE DÉCENNALE.
Le domaine est SÉCURISÉ par un portail électrique.

UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR LES FAMILLES : La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des infrastructures scolaires du RPI DE LA VALLÉE DU LUNAIN, avec une ÉCOLE ÉLÉMENTAIRE dans le village et un service de RAMASSAGE SCOLAIRE pour les plus petits. Côté pratique, vous profiterez de la convivialité des commerces de proximité et d'un accès rapide aux commodités de Nemours. Pour vos déplacements, la GARE DE NEMOURS-SAINT-PIERRE (Ligne R) vous permet de rejoindre PARIS GARE DE LYON EN 1 HEURE seulement.

Vous souhaitez obtenir plus de photos, une visite virtuelle, un descriptif complet, l'adresse précise du bien et le détail sur son environnement, les plans, les diagnostics. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GARÇON mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 420 631 806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Les honoraires d'agence sont charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Référence annonce : 153. Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an. Consommation énergie finale 119 kWh/m²/an.

Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.